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Der Bauleiter und sein Schriftverkehr - das macht den Unterschied!
Der Erfolg eines Bauvorhabens hängt entscheidend von der Qualität der Bauleitung ab. Der Bauleiter koordiniert nicht nur die Beteiligten, sondern ist auch für die Qualität, Termine und Kosten verantwortlich - alles unter rechtlichen Aspekten.
Dies umfasst Themen wie Vergütung, Nachträge, Mängelverantwortung und Terminkontrollen sowie die rechtzeitige Meldung von Bedenken und Mehrkosten. Ein wachsender Faktor in der Bauleitung ist der Einsatz von Künstlicher Intelligenz, die Chancen wie Automatisierung und Fehlererkennung bietet, aber auch Risiken birgt.
Unser Referent Klaus Eisele vermittelt anhand von anschaulichen Beispielen das Rüstzeug für die Abwicklung von Bauvorhaben von der Auftragserteilung bis zur Schlusszahlung:
- Vollmacht der Bauleiter
- Vergütung und Nachträge (bei Mengen- und/oder Leistungsänderungen)
- Qualitätskontrolle (Mängelverantwortung, Prüfungs- und Mitteilungsverpflichtung des - Auftragnehmers, Mängelansprüche)
- Terminkontrolle (Bauzeitverzögerung, Behinderung und Unterbrechung der Ausführung, Rechte und Pflichten der Vertragspartner)
- Vertragsstrafe und Schadensersatz
- Anzeigen und Meldungen (Bedenken, Behinderung, Mehrkosten)
- Abnahme, Abrechnung/Zahlung, Dokumentation (Bautagesberichte, Jour-Fix-Protokolle), allgemeiner Schriftverkehr
- Einsatz von KI in der täglichen Arbeit des Bauleiters - Chancen und Risiken mit Übungsteil